时隔5天，摇号再出！1.9万/㎡，横沥岛地价再刷新高！
疯抢！69轮竞价，第三宗横沥岛宅地出让！
今日下午3点，多家实力房企参与2020NJY-10南沙区横沥岛地块（DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西）竞拍环节，长达120分钟竞拍，最终到达封顶地价和竞配面积：40.1亿元总价+人才公寓23200㎡配建面积，该地块溢价23.6%，扣除配建后楼面价达19140元/㎡，成为横沥岛楼面价新高！
因此，横沥岛宅地成为广州第三宗摇号地块，此前第二宗摇号地块（点击文章链接）为上周三成交的南沙湾宅地，被鲁能集团斩获，这亦是它进入广州市场的首秀。
此次释放的巨无霸项目也可以说是一块真正的大肥肉，也是横沥岛东侧纯住宅用地的姣姣者；该地块，由三块住宅用地组成，其中地块一为居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公园绿地（G1）；地块二、地块三为居住用地（R2）；总用地面积 66277 平方米，其中可建设用地面积61170 平方米。
值得注意的是，要求地块建筑限高 100 米，地块内至少 1/3 的塔楼栋数建筑限高80米；
同时附带一条出让条件：竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
地块周边配套
该地块距离在建地铁18号线横沥站较近，直线距离约1km左右，广州地铁18号线定位为南北快线，广州速度最快的地铁，可直达广州市区，横沥站到珠江新城则需二十多分钟，实现南沙新区至白云机场45分钟的目标，且计划南、北延段，望延伸至珠海、中山和清远地区，以实现30分钟内直通广州中心城区以及中山、佛山等邻近城市。
地块周边快速、高速路线纵横交错，可驾驶至凤凰大道通往灵山岛尖、南沙港等区内交通，更有南沙港快速、广澳高速、东新高速等路线，出行较为便捷；地块内部须配置18班幼儿园、星光老年人之家、肉菜市场、公交首末站等，基本可就近解决日常生活问题。
地块周边教育资源有限，3km范围内现有新兴幼儿园、义沙小学、庙南小学、横沥中学以及横沥中学等；医疗条件健全，有南沙区第三人民医院（二级综合医院），以及县级社区医院；周边大型商场较缺乏，当前仅有横沥镇区城镇级别商业配套。
同时，地块临近上横沥水道，项目建成后将拥有较好的江景资源，可谓是一线江景房源。
据克而瑞统计，截至目前为止，横沥岛尖一手住宅是0供应状态，因此地块附近没有一手在售住宅项目；不过这一局面很快将会打破，据早前公开的资料数据显示，葛洲坝横沥岛尖项目规划已出炉。
与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少推新的一手住宅项目，售价约3.0-3.6万/㎡左右，分别有金科·博翠明珠、灵山岛金茂湾、华润置地·瑞府等一手楼盘在售，同时灵山岛尖目前无售罄项目，无二手楼盘。
多家房企争夺
横沥岛尖宅地，遭疯狂抢拍，究竟为何？
其实，主要原因有两点：物以稀为贵，以及横沥岛的发展规划吊足众多房企胃口。
cric
第三宗宅地
据克而瑞统计，本次出让的南沙横沥岛2020NJY-10地块，是横沥岛第三块宅地，也是横沥岛2020年内出让的第二宗巨无霸宅地。
截至到目前为止，横沥岛尖出让的两宗商住用地分别是：2019年11月，葛洲坝三家联合体以44.76亿元底价成交，楼面价8090元/㎡，拿下横沥岛尖第一宗商住地---南沙2019NJY-15地块；
彼时地块共有10个地块组成，其中地块二至十为居住地块，地块一则用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙区政府指定部门，也就是说，未来或引进的是国际金融论坛（广州）有限公司，作为国际金融论坛的永久会址。
其二，旭辉于今年6月斩获南沙横沥镇2020NJY-4地块（横沥大道东以南、三多路以北），相比去年葛洲坝联合体拿下的地块，地价有所上涨，扣除配建后，折合楼面价12632元/㎡，这是南沙横沥岛拍出的第二宗住宅用地，竞得人须配建22600㎡人才公寓。
cric
横沥岛规划
横沥岛在2019年规划中，被定位为南沙的国际金融岛，具备了居住、商业、科研、办公等多项用途。
8月12日，官方发布了关于公布实施《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地（DH0502管理单元）控制性详细规划修改》（此次出让地块位于DH0502单元内）成果的通告。此次调整最大的变化则为原来的几大商业地块，更变为四块纯住宅地块；依最新的调整规划来看，横沥岛尖的纯住宅用地将达到24块，商业居住混合用地为34块，涉及居住属性地块总合计为58块。
这也意味着，横沥岛规划区内，增加了大部分居住用地。值得注意的是，在人口规模上，原定为9700人的人口规划，因宅地供应增加，而提升至12300人。
此外，原本规划的小学也更改为九年一贯制学校，这样的话，整个横沥岛规划有十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校4所，幼儿园7所。
同时，根据规划，横沥岛建设中的有中山大学附属第一（南沙）医院，中山大学光华口腔医院，地铁18号线横沥站（官方预计明年年中18号线首段建成通车），国际金融论坛（IFF）永久会址（主体工程计划2020年9月9日动工，力争于2022年10月完成建设并交付使用。）等均在建设推进中。
此次出让地块位置，临近灵山岛尖东侧的金融商务功能区，目前该金融区已引入中交集团、省交通集团、越秀国际金融中心等多个总部和金融项目，包括南沙国际金融岛、广州文化投资金融中心、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地等等金融服务重要平台项目。
交通方面，根据此前曝光的南沙新区轨道交通线网图，除了18号线，15号线、NS1、NS2、知南快线都将在横沥岛尖经过。
便捷交通、优越配套及高端金融资源，可以预见，横沥岛尖发展前景是不可估量的。
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